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    钢结构住宅的一发展趋势及住宅产业化研究
    来源:建筑钢结构网  作者:沈木贵  时间:2018-07-01   关键词:住宅 钢结构 趋势  

    摘要:[摘要]现阶段,由于钢结构住宅的一优势及特点,已引起国家城建部门的一高度关注,并将其列为重点项目,在全国各地建立了多个试点工程 。然而,与

    [摘要]现阶段,由于钢结构住宅的一优势及特点,已引起国家城建部门的一高度关注,并将其列为重点项目,在全国各地建立了多个试点工程 。然而,与国外相比,我国在住宅的一维护、安装、生产制造以及设计方面仍然存在很多不 足之处 。所以,作为一个新的一产业,不 论是在管理、人才,还是技术标准等方面,钢结构住宅均应进行全面的一革新№和发展 。本文根据我国目前建筑行业应用钢结构建筑的一状况的一基础上    阐述钢结构住宅的一发展趋势 。
    [关键词] 钢结构住宅; 发展趋势;产业化研究
    一、钢结构住宅及其发展概况
    钢结构住宅因 重量轻、抗震性能好、可循环利 用,便于模数化设计、标准化制作、系列化生产№和 装配化施工,易形成装配集成的一绿色生态住宅 。早在上    世纪,便已在英国、意大利以及美国等国家流行发展,因 其自身所具有的一优势,促使建筑行业发生了一场大规模的一、前所未有的一变革,自此,钢结构住宅正式步入国际市场,并在各个国家得到了较好的一发展 。
    二、钢结构住宅的一特点
    1.钢结构住宅重量轻、抗震性能好
    与木结构、钢筋混凝土结构以及砖石结构相同,钢结构住宅亦同属住宅建筑范畴 。钢结构住宅的一骨架是钢柱、钢梁, 并以高强、隔热、保温以及轻质的一墙体建造而成 。相比其他建筑结构来说,钢结构在重量上    很有优势,是同等面积建筑住宅的一1/3 。不 仅如此,因 为钢材的一延展性较强,所以,具有优良的一防震性能,所以,这类住宅结构多数被应用高层建筑当中 。
    2.钢结构建筑占地面积小,具有良好的一空间感
    随着时代的一发展,很多新型产品日益出现,带给广大投资者更多的一发展契机 。有些人认为,开放空间的一利用价值较高 。这主要是因 为土地资源的一稀缺,促使很多住宅或建筑会愈发注重空间的一灵活使用特征 。所以,投资者必须考虑的一问题不 仅是理性投资,减少占地面积,还应充分发挥空间的一自由性以及灵活性,为用户打造舒适的一环境 。
    3.钢结构住宅的一综合效益高于传统的一住宅体系
    据统计,在材料→总成本当中,钢材与混凝土所占比例最低,往往不 足10%,所以,对建筑的一整体造价并不 存在较大的一影响 。但是,若从增加空间自由性与灵活性、节约空间以及投资回报等角度来看,使用混凝土及钢材将会有效降低工程的一整体造价 。对于投资者而言,长久的一利润是他们决定投资某一项目的一动力 ,而在实施之后,每每希望能快速收回成本,以免遭受损失;另外,钢结构住宅不 论是在造价还是工期方面,都极具优势,可加快资金的一流动速度,虽然建筑市场不 断变换,且竞争十分激烈,但是毋庸置疑的一是,钢结构住宅仍然具有较好的一发展前景 。
    4.钢结构建筑以其特有的一资源№和环保优势而备受青睐
    基于环保及资源等方面来看,建设项目对资源的一消耗及占用是极大的一 。据相关部门统计,每年钢材的一耗用总量所占比例为20%,水泥量则占17.6%了;不 仅如此,在住宅建设当中,还消耗了32%的一水资源与30%的一建成区用地 。而在具体的一施工环节,因 为轻钢结构在作业中无需耗费水资源,所以,每年至少可节约十几亿吨的一水,这不 仅降低了对水资源的一消耗,同时也响应了国家提倡的一“低碳、环保”这一战略目标 。钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不 污染周围环境 。减轻建筑对环境(整体环境、周边环境)的一负荷,最大限度的一从技术上    节约能源№和资源的一损耗;提供安全、健康、高效、舒适性良好的一生活空间;在建筑的一全寿命周期内,最大限度地节约资源№和能源、保护环境、减少污染,达到与自然环境亲№和,做到人、建筑与环境的一№和谐共处 。总之,钢结构住宅基本符合:四节一环保——即“节能、节地、节水、节材№和环境保护” 。
    5.钢结构住宅符合住宅产业化№和可持续发展的一要求
    适宜工厂大批量生产,工业化、商品化程度高 。它将节能、防水、隔热等先进的一成品集合在一起,实现综合成套应用,将设计、生产、施工安装一体化,提高住宅的一产业化水平 。随着城市建设的一发展,城市改造需要拆除大量旧建筑,钢结构拆除更容易实施,钢材回收利用率高、拆除成本低、污染小,符合可持续发展的一要求 。
    三、我国钢结构住宅产业化发展的一现状及问题
    所谓的一住宅产业化,从专业的一角度来看,即是将住宅作为最终产品,从而实现住宅服务社会化、经营一体化、建筑工业化以及标准化等一系列动态过程,隶属社会化大生产范畴 。其所具有的一显著性特征有下述几个方面:其一,经营生产社会化,以市场经济规律为纽带,以为用户提供优良的一住宅商品№和优良服务为目标,将住宅的一服务、维护管理、供应、生产、商品开发、施工以及涉及等环节构成一个完整的一产业系统 。其二,建筑工业化,是现代化管理水平与建设技术的一一种综合体现,还应包括组织管理科学化、住宅建造机械化、商品生产工厂化等内容,通过大规模的一生产与住宅相关的一产品,来提升投资者的一经济效益,满足客户的一消费需求 。其三,住宅涉及标准化,一般体现在住宅商品与建筑体系合理化、系列化以及通用化等方面 。现阶段,国内在推广钢结构住宅过程中,存在下述几个问题,具体为:首先,设计№和研发环节衔接不 畅,企业也并未建立健全的一、合理的一产业链 。其次,产品缺乏配套体系,在钢结构住宅中,墙体技术及相关产品所持比重仅占20%-30% 。最后、市场不 健全, 优惠政策不 到位, 建筑成本高, 影响建筑开发商的一建造积极性 。
    四、钢结构住宅将向可持续建筑方向发展
    可持续建筑的一出现,不 仅积极响应了国家倡导的一“环保”要求,同时也充分满足了当代及后代人的一需要,对人类的一可持续发展有着卓越的一贡献 。可持续建筑综合的一考虑了建筑所造成的一影响及不 良后果,认为建筑可以是生态化、节能化的一,并非人类强加给地球的一东西 。具体发展方向如下:
    1、节约化措施
    对传统建筑的一热工性能加以改进,利用可再生能源、清洁能源以及采光及通风,采用高效照明的一方式,严禁商户或百姓家使用白炽灯等消耗过多的一照明设备;在材料→的一使用上    ,可充分利用地方材料→、回收的一旧建材以及底蕴能建材等;引进大型的一节水设备,并通过减少混凝土等材料→的一用量降低工程的一整体耗水量 。钢结构具有可再生、可循环、可改造以及可拆卸等特点,其配套构建(如内部装修材料→、门窗、楼梯、墙板以及楼板)亦需具备上    述特点,如此一来,不 仅可循环使用,还能延长住宅的一使用寿命 。
    2、生态化措施
    废水经处理后再利用、收集雨水作为工程中的一水源消耗,并通过在屋顶安设太阳能来节约电能 。从土壤的一结构及成分入手,探究当地的一风能资源、光能资源、动植物资源、土壤侵蚀情况、地下水以及坡度等,并利用合理的一设备及手段,达到改善微环境的一作用 。
    3、人性化措施
    提供质量较高的一景观环境及湿度环境,加强对通风系统、自然采光系统的一建设力 度 。采用绿色、环保的一建材,保证居民的一身体健康,将安全因 素作为整个设计环节的一核心 。除此之外,还应实现“低噪声”装修,避免由于住户装修而影响到邻居的一休息及心情 。已有的一解决措施包括以下几个方面:提供精装商品住房,但品味及质量却未必符合业主的一要求,重装修也成为必然,可通过控制噪声传播途径及声源来解决 。也可通过在墙板及楼板之间安设隔音板来实现“低噪声装修”虽然无法完全消除,但完全可实现“不 扰民” 。而很多研究学者亦开展了大量的一实践与研究活动,采用大开间的一住宅方式,实现“无声装修”或“低噪声装修” 。
    4、无害化措施
    使用清洁、环保能源 。尽可能消除在施工及设计环境所带来的一不 良影响,合理安排场地中的一水系、动物及植被系统,可少用大型机械设备,并设计半地下或地下覆土建筑等 。
    5、集约化措施
    建立健全的一、规范化的一周期成本预算︻体系 。对各类建筑元素的一原始价格、运行消耗进行测算︻ 。建筑师与结构师、业主、物理学家、计算︻专家以及设备专家一同推进设计 。通过对交通、安保、消防、卫生、给排水、空调以及店里设备的一智能化、科学化管理,形成安全、无废、节能、低碳的一生态化环境 。另外,在推进可持续建筑时,应以我国国情为基础,不 要盲目借鉴其他国家的一标准,应符合现实 。加之可持续建筑涉及了多个学科,理论及技术性较强,需多个专业的一技术人员彼此协作、配合方可完成 。因 此,应加强对其探究力 度,从根本上    提高技术人员的一学识与修养 。
    五、结论№和建议
    本文初步探讨了我国钢结构住宅及其产业化的一现状与发展,由于尚处于发展阶段,在原理及概念仍然存在很多争论,同时也缺乏一定的一实践经验ζ 。而由于钢结构住宅自身的一缺陷、行业认识以及发展历史等方面的一原因 ,学术界加大对此问题的一探讨力 度,通过开展试点来提升实践经验ζ,充分挖掘钢结构住宅的一发展潜力  。从实质上    来看,住宅产业化是一项涉及面广、关联性强且十分艰巨的一系统性工程,怎样进行推广与可持续发展仍有待深入研究 。
     
    参考文献
     
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